韩国扩大将停滞不前的 PF 地块转换为 LH 租赁住房的计划

韩国国土交通部于26日宣布，将扩大针对停滞项目融资（PF）工地的韩国土地住宅公社（LH）“收购后转租”计划。该计划旨在减轻开发商未售库存的负担，同时为青年和新婚夫妇提供经济适用住房。去年，试点计划共对12个项目、总计2600套住房签署了收购承诺协议。金融监督院和金融委员会自去年起一直向该部和LH提供项目信息。

该部将资格范围扩大至施工前可能延误的项目

政府将符合条件的项目范围从陷入困境的项目扩大至可能因资金问题导致施工延误的项目。此前，只有已经出现财务困境的项目才符合该计划的资格。扩大后的标准允许LH在施工开始前审查面临融资困难的项目。

金融监督院和LH根据项目所在地及租赁需求，对潜在项目进行了初步审查。该部目前正在确认符合条件的项目运营商是否有意出售，入选项目计划在年内完成收购审查并签署协议。

LH将现有建筑纳入收购后转租计划

该部将收购类型从仅限于新建项目收购承诺扩大至包括现有建筑收购。已经竣工以及接近完工的项目如今也符合该计划的资格。此次扩大使LH除收购在建房产外，还可以收购能够直接入住的住房。

政府将取得税减免率提高至70%，有效期至明年

参与新建项目收购承诺的开发商，其取得税减免率已从15%提高至70%，有效期至明年。强化后的激励措施适用于收购后转租计划中开发商对土地和建筑物的收购。

该部表示，通过收购后转租计划获得的住房将以低于市场水平的租金供应给青年和新婚夫妇。开发商则可获得明确的买方和价格，从而加快融资和施工进度。

LH将于9月15日举行项目销售说明会

LH将于9月15日在金融监督院举行PF困境项目销售说明会。该公社将在活动期间向潜在参与者介绍收购后转租计划的具体内容。

常见问题

韩国国土交通部于26日宣布了什么？
该部宣布扩大针对停滞PF工地的LH收购后转租计划。在去年促成12个项目的试点计划基础上，进一步扩大资格标准和收购类型。

扩大后的计划中，面向开发商的税收激励发生了什么变化？
参与新建项目收购承诺的开发商，其取得税减免率已从15%提高至70%，有效期至明年，适用于土地和建筑物的收购。