韩国抵押贷款利率达到 4.66%，创 2022 年 11 月以来最高水平

据韩国央行9月30日公布的数据，韩国银行业的抵押贷款利率在8月达到4.66%，较上月上升18个基点，创下自2022年11月以来的最高水平。这是该利率连续第四个月上升，原因是自去年年底以来市场利率整体持续走高。普通信用贷款利率大幅升至6.33%，上升36个基点，达到自2024年1月以来的最高水平；与此同时，随着浮动利率成本上升，固定利率与浮动利率之间的差距收窄，固定利率抵押贷款占比升至35.3%，为10个月来的首次上升。

韩国抵押贷款利率连续第四个月上升，达到4.66%

韩国央行《2026年8月金融机构加权平均利率》报告显示，银行8月新发放贷款利率为4.40%，较7月上升13个基点。家庭贷款利率上升12个基点至4.76%，为2024年11月以来的最高水平，当时为4.79%。其中，抵押贷款利率升至4.66%，上升18个基点，创下自2022年11月（当时为4.74%）以来的最高水平。

韩国央行经济统计局第一部金融统计组负责人Kim Sung-jun表示：“自去年下半年以来，市场利率整体持续上升，金融机构贷款利率和存款利率上升的趋势仍在延续。”尽管8月5年期银行债券利率下降了4个基点，但由于不包括政策性贷款在内的普通银行抵押贷款占比增加，而这类贷款的利率相对较高，因此抵押贷款利率大幅上升。

普通信用贷款利率达到2024年1月以来的最高水平6.33%

8月普通信用贷款利率上升36个基点至6.33%，创下自2024年1月6.38%以来的最高水平。全租房押金贷款利率也上升16个基点至4.35%。韩国央行指出，截至9月22日，短线和长线市场利率均上升约20个基点，这表明如果该趋势持续至月末，贷款利率可能进一步上升。Kim强调：“实际涨幅将取决于银行的贷款策略，必须以实际数据予以确认。”

固定利率抵押贷款占比在下降10个月后升至35.3%

8月固定利率抵押贷款利率上升12个基点至4.88%，浮动利率抵押贷款利率上升18个基点至4.53%。两类利率之间的差距收窄，使固定利率抵押贷款占比上升3.4个百分点，从31.9%升至35.3%。这是该占比自11月以来首次上升，也结束了持续10个月的下降趋势。Kim解释称：“随着固定利率与浮动利率之间的差距收窄，历史上固定利率贷款占比往往会增加。”

所有家庭贷款中的固定利率贷款占比也上升2.5个百分点至23.5%，这是自去年8月以来13个月中的首次上升。Kim表示，浮动利率相对更大幅度的上升，源于包括基准利率变化在内的市场利率整体上升，而不仅仅是市场对基准利率加息的预期。

大型企业与中小企业贷款利率出现分化

8月企业贷款利率上升10个基点至4.30%。大型企业贷款利率上升3个基点至4.21%，中小企业贷款利率上升16个基点至4.38%。中小企业贷款利率涨幅更大，反映了上月的基数效应：当时部分银行向中小企业发放了低利率政策性贷款，导致7月贷款利率出现异常下降。

储蓄类新存款利率维持在3.21%不变。纯储蓄存款利率下降2个基点至3.14%，而市场型金融产品利率上升5个基点至3.53%。新发放贷款利率与储蓄存款利率之间的点差扩大13个基点至1.19个百分点，这是自2月以来7个月中的首次扩大。按未偿余额计算的存款总利率上升5个基点至2.20%，而总贷款利率上升3个基点至4.40%，使未偿余额点差收窄2个基点至2.20个百分点。

常见问题

是什么原因导致韩国抵押贷款利率在8月达到4.66%？

据韩国央行的Kim Sung-jun称，韩国抵押贷款利率在8月达到4.66%，原因是自去年下半年以来市场利率整体持续上升，加上普通银行抵押贷款（不包括政策性贷款）占比增加，而这类贷款的利率相对较高。

固定利率抵押贷款占比为何在下降10个月后升至35.3%？

固定利率抵押贷款占比升至35.3%，是因为浮动利率抵押贷款上升18个基点，而固定利率抵押贷款仅上升12个基点，导致两类利率之间的差距收窄。韩国央行分析指出，历史上当这一差距收窄时，借款人往往会更频繁地选择固定利率贷款。