税制改革公告后江南区公寓价格转跌

首尔江南区公寓价格在 8 月第三周转为下跌，截至 17 日下降 0.03%。据 KB 房地产于 20 日发布的周度市场报告，此次下跌发生在近期税制改革公告之后。公告发布后，多套房持有者和非居住单套房持有者的卖房咨询有所增加，而买方需求仍处于观望状态。KB 房地产指出，本周大峙洞和狎鸥亭洞地区的重建小区表现尤其疲软。

税制改革后江南区公寓价格录得周度下跌

据 KB 房地产《KB 公寓市场周度趋势》报告，8 月第三周首尔公寓销售价格上涨 0.22%，涨幅较前一周收窄 0.03 个百分点。按地区来看，中浪区（0.51%）、江西区（0.45%）和道峰区（0.40%）涨幅最大。

前一周持平的江南区转为下跌，下降 0.03%。KB 房地产表示：“税制改革公告发布后，多套房持有者和非居住单套房持有者的卖房咨询有所增加，但买方需求仍处于观望状态。”该公司补充道：“本周，大峙洞和狎鸥亭洞地区重建小区的价格表现疲软。”

)

京畿道公寓销售价格上涨 0.18%，主要集中在水原市灵通区（0.86%）、城南市中院区（0.76%）和水原市八达区（0.49%）。前一周持平的仁川小幅上涨 0.01%，延寿区（0.06%）、弥邹忽区（0.03%）和南洞区（0.02%）均有所上涨。全国公寓销售价格涨幅收窄 0.01 个百分点至 0.09%。

江南区重建搬迁小区全租房租金下跌

首尔全租房租金上涨 0.16%，其中江东区（0.57%）、恩平区（0.29%）和铜雀区（0.28%）涨幅明显。然而，与销售价格一样，江南区公寓全租房租金转为下跌，下降 0.06%。据分析，此次下跌主要集中在计划进行重建搬迁的小区。

KB 房地产解释称：“江南区整体交易普遍清淡。”该机构补充道：“全租房租金下跌主要集中在大峙洞和逸院洞地区计划进行重建搬迁的小区。”

京畿道公寓全租房租金较前一周上涨 0.14%，涨幅较 10 日的 0.18%收窄。安山市常绿区（0.38%）、水原市灵通区（0.36%）和河南市（0.36%）表现强劲，而利川市（-0.47%）下跌。仁川涨幅从前一周的 0.05%放缓至 0.04%。全国公寓全租房租金涨幅收窄 0.02 个百分点至 0.09%。

首尔买方优势指数降至 80.2

前一周反弹的首尔买方优势指数再次下降。该指数调查值为 80.2，较前一周下降 2.6 点。买方优势指数是显示市场中买方和卖方哪一方更占优势的指标。以 100 为基准，数值越高表示买方越占优势。

江北地区 14 个区（89.4）和江南地区 11 个区（71.9）分别较前一周下降 2.9 点和 2.4 点。

常见问题

是什么导致江南区公寓价格在 8 月第三周下跌？

受近期税制改革公告影响，截至 17 日的 8 月第三周，江南区公寓价格转为下跌，下降 0.03%。KB 房地产报告称，多套房持有者和非居住单套房持有者的卖房咨询有所增加，而买方需求仍处于观望状态。

8 月第三周首尔哪些地区的公寓价格涨幅最大？

根据 KB 房地产报告，截至 17 日的 8 月第三周，中浪区涨幅最大，达到 0.51%，其次是江西区的 0.45% 和道峰区的 0.40%。

江南区全租房租金为何下跌？

江南区全租房租金下降 0.06%，主要集中在大峙洞和逸院洞地区计划进行重建搬迁的小区。KB 房地产指出，期间江南区整体交易普遍清淡。