韩国金融委员会将家庭贷款目标上调至 3.0%，以支持住房供应

据提交给国会政策委员会的材料，韩国金融服务委员会将家庭贷款增长目标从此前设定的 1.5% 上调至 3.0%。该材料日期为 10 月 8 日。此次调整旨在防止住房供应受阻，并加强对实际需求借款人的支持。金融服务委员会此前于 4 月宣布，根据将家庭债务增速控制在名义 GDP 增速以内的原则，将家庭贷款增速控制在 1.5%；但由于担忧房地产市场状况以及住房供应可能受挫，该委员会于 8 月通过综合金融措施上调了目标。

FSC 将住房供应贷款与总额目标分开管理

FSC 将住房供应相关贷款与总额管理目标分开管理。与住房供应直接相关的住房抵押贷款，包括搬迁贷款、中期付款贷款和余额付款贷款，接受单独管理。该措施确保重建、改造项目以及新住房项目所需的资金供应不会因家庭贷款额度监管而受阻。

FSC 主席 Lee Eok-won 于 10 月 6 日在青瓦台出席由总统 Lee Jae-myung 主持的内阁会议。图片：韩联社

住房供应金融支持扩大至 47.8 万亿韩元，并另加额外额度

FSC 将促进住房供应的金融支持规模从原有的 26.3 万亿韩元扩大至 47.8 万亿韩元，并另加额外额度。该委员会通过项目融资担保、Kamco 基金和银团贷款，支持进展正常的项目迅速开工。FSC 暂时暂停了住宅项目的项目融资权益资本比率监管，并合理化搬迁贷款的贷款价值比计算标准。

FSC 继续限制投机性贷款需求

FSC 表示，这些措施并不代表家庭债务管理立场发生转变。该委员会继续限制投机性贷款需求，同时将实际需求和住房供应所需的资金作为例外进行管理。FSC 坚持不允许首都圈及受监管地区多套住房持有者的公寓抵押贷款延期，并继续检查企业贷款是否被挪作非预期用途。该委员会扩大了检查对象，并加强了对间接贷款的制裁，例如使用企业贷款购买住房。FSC 通过将消费金融和中利率贷款额度的一部分排除在各金融机构贷款总额之外，鼓励向中低信用借款人提供资金。

青年住房支持方案计划于 1 月推出

FSC 计划于 1 月推出包括青年未来住房贷款在内的“青年住房支持三件套”。该委员会制定了单独的支持措施，以降低年轻人的购房和居住成本负担，旨在加强总额管理过程中对年轻实际需求借款人的支持，防止其资金获取能力减弱。一名 FSC 官员表示，该委员会将在保持家庭债务管理立场一致的同时，谨慎实施贷款监管，以尽量减少对实际需求借款人资金供应和住房供应的影响。

常见问题

韩国 FSC 于 10 月 8 日对家庭贷款增长目标采取了什么措施？
据提交给国会政策委员会的材料，金融服务委员会将家庭贷款增长目标从此前公布的 1.5% 上调至 3.0%。该材料日期为 10 月 8 日。FSC 最初于 4 月设定了 1.5% 的目标，但于 8 月将其上调。

FSC 为什么上调家庭贷款增长目标？
考虑到名义增长率上升和房地产市场状况，FSC 上调目标旨在防止住房供应受阻，并加强对实际需求借款人的支持。该委员会将住房供应相关贷款与总额目标分开管理，以确保重建项目和新住房项目所需的资金供应不会因监管而受阻。

FSC 为住房供应分配了多少金融支持？
FSC 将促进住房供应的金融支持规模从 26.3 万亿韩元扩大至 47.8 万亿韩元，并另加额外额度；同时通过项目融资担保、Kamco 基金和银团贷款，为进展正常的项目提供支持。