未来资产考虑出售其持有7年的南山国家大厦

Mirae Asset Global Investments 正在考虑出售位于首尔中央商务区的主要办公楼 State Tower Namsan，此前该公司已持有该物业七年。据投资银行业内人士透露，韩联社于 7 日报道，这家资产管理公司近期开始探讨出售这座地标性办公大楼的可能性。公司目前正处于选择交易顾问的早期阶段，尚未发出征求建议书（RFP）。此举正值明洞商业区复苏、附近房地产交易动能增强之际，为实现资产价值提供了有利条件。

Mirae Asset 于 2019 年以创纪录价格收购大楼

Mirae Asset Global Investments 于 2019 年 4 月以 5886 亿韩元从阿布扎比投资局（ADIA）手中收购了 State Tower Namsan。该交易价格约为每 3.3 平方米 2912 万韩元，创下当时首尔中央商务区办公楼交易的最高纪录。在核心中央商务区物业需求强劲之际，这笔收购标志着其对首尔优质办公楼市场的一项重大投资。

State Tower Namsan 入驻多家大型企业

State Tower Namsan 于 2011 年竣工，位于首尔中区退溪路，是明洞和会贤地区具有代表性的优质办公楼。该物业地上 24 层、地下 6 层，总建筑面积为 66,799 平方米。大楼位于首尔地铁 4 号线明洞站与会贤站之间。主要租户包括韩国投资公社（KIC）、全球咨询公司 Bain & Company、辉瑞韩国和 BMW Korea。

明洞地区复苏支撑资产价值

近期明洞商业区复苏，加上包括附近酒店在内的周边地区房地产交易活动增加，推动了资产价值上升。业内消息人士指出，韩国投资公社作为主要租户的状态，将成为出售过程中的一个变量。近期有关公共机构进一步迁往地方的讨论，引发了外界对 KIC 是否可能搬迁的疑问。大型租户的入驻或离开可能影响未来的空置率和租金收入，这些因素预计将受到潜在买家的关注。

常见问题

Mirae Asset Global Investments 于 7 日宣布了什么？

据报道，Mirae Asset Global Investments 正在考虑出售位于首尔中央商务区的主要办公楼 State Tower Namsan。公司目前正处于选择交易顾问的早期阶段，尚未发出征求建议书。

Mirae Asset 于 2019 年为 State Tower Namsan 支付了多少钱？

Mirae Asset Global Investments 于 2019 年 4 月以 5886 亿韩元从阿布扎比投资局手中收购了 State Tower Namsan。当时，该交易价格约为每 3.3 平方米 2912 万韩元，创下首尔中央商务区办公楼交易的最高纪录。

哪些大型企业入驻 State Tower Namsan？

State Tower Namsan 的主要租户包括韩国投资公社（KIC）、全球咨询公司 Bain & Company、辉瑞韩国和 BMW Korea。大楼位于首尔地铁 4 号线明洞站与会贤站之间。