韩国为促进住房供应，将 PF 自有资本规则推迟两年

韩国金融服务委员会（FSC）于9月9日宣布，将住宅项目融资（PF）项目的自有资本比率监管推迟2年。该决定是在金融政策局局长全耀燮主持的会议上作出的，会议旨在审查住房供应支持措施的实施情况。作为上月13日宣布的综合金融措施的一部分，此次监管宽限旨在促进住房供应，缓解国内PF市场的流动性限制。

FSC推迟住宅PF项目自有资本比率监管

FSC决定将原定适用于住宅PF项目的自有资本比率监管暂时推迟2年。因此，与PF自有资本比率挂钩的审慎措施，包括风险权重调整、拨备要求和贷款限制，也将一并推迟。FSC计划在听取金融和建筑行业意见，并考虑监管推迟对PF市场的影响后，最早于本月公布详细措施。然而，违约率相对较高的非住宅PF项目将按计划于明年实施自有资本比率监管。各金融领域现有的审慎监管将保持不变。

银行和保险公司将改革PF银团贷款结构

涉及银行和保险公司的PF银团贷款将扩大投资标的并改革贷款结构，以促进资金顺利投放。金融监管部门正与银行业和保险业定期举行工作层面会议，并计划结合业界意见，明确投资标的和结构方面的具体改进措施。

证券业计划追加2.1万亿韩元资金

各金融领域将追加设立自有PF基金。目前，各金融领域自筹资金总额为7.3万亿韩元，金融监管部门正在汇总各领域的追加筹资计划。证券业计划在今年内追加筹集2.1万亿韩元的自有PF基金。

FSC加强对活跃PF项目的现场管理

对正常PF项目的密切管理将得到加强。由于金融监管部门已完成为各项目指定管理人并选定密切管理对象，因此计划持续运行各项目的管理体系。包括扩大PF担保供给规模和担保比例、改善高价住房及准住房担保要求在内的措施，已于上月底完成。金融监管部门还在推进为重建项目和租赁业务经营者设立担保产品，以及与保险业开展协议担保。政府明年的预算案包括为韩国资产管理公司（KAMCO）PF正常化支持基金拨款5000亿韩元。金融监管部门计划于下月发布基金管理人招募公告，并在今年内完成遴选，以便预算通过国会后迅速设立该基金。FSC决定暂时每周定期举行一次会议，以监测改进后的制度和金融支持是否确实推动住房供应扩大。

常见问题

韩国FSC于9月9日宣布了哪些有关住宅PF监管的措施？

FSC宣布将住宅PF项目的自有资本比率监管推迟2年。此次推迟也适用于相关审慎措施，包括风险权重调整、拨备要求和贷款限制。

证券业将为PF项目追加筹集多少资金？

证券业计划在今年内追加筹集2.1万亿韩元的自有PF基金。目前，所有金融领域自筹资金的总规模为7.3万亿韩元。