美国数据中心建设年化率在 2026 年 7 月达到创纪录的 $75B 。

据美国人口普查局数据，2026 年 7 月，美国数据中心建设支出按季节性调整年率计算超过 750 亿美元，较上年同期增长 57%。这一激增由亚马逊、谷歌、微软和 Meta 推动，它们每年承诺投入数千亿美元资本支出，以扩大 AI 工作负载，而新设施的预租率超过 80%。相比之下，综合私人建设支出表现大相径庭，2026 年 7 月为 2.16 万亿美元，较上月下降 0.5%，较上年同期下降 3.8%，因为住宅和办公楼建设持续走弱。

2026 年 7 月建设支出按年率计算达到 750 亿美元

据美国人口普查局数据，2026 年 7 月，私人数据中心建设支出按季节性调整年率计算达到 750 亿美元。该数字较上年同期增长约 57%。2025 年全年数据中心建设开工总额达到 777 亿美元，较 2024 年总额增长约 190%，接近其三倍。

2026 年 7 月综合私人建设支出为 2.16 万亿美元，较上月下降 0.5%，较上年同期下降 3.8%。数据中心几乎贡献了非住宅建设近期的全部增长。剔除数据中心后，非住宅建设将持平或下降，并受到传统办公空间持续疲软的拖累。

超大规模云服务商推动数据中心扩张

亚马逊、谷歌、微软和 Meta 均已释放每年数千亿美元资本支出计划的信号，其中很大一部分指定用于扩建数据中心，以支持 AI 工作负载，而新设施的预租率超过 80%。

对于数据中心 REIT 和相关基础设施标的的投资者而言，超过 80% 的预租率能够提供收入可见性，且建设积压订单规模庞大。

电网约束成为主要瓶颈

电力供应是数据中心扩张的制约因素。仅得克萨斯州的电网审计就显示，有超过 1,800 份数据中心并网申请，预计总容量超过 474 吉瓦。如今整个美国电网的装机发电容量约为 1,300 吉瓦。

并网延迟已经成为问题。在一些市场，让新数据中心接入电网可能需要数年时间，从而形成仅靠建设支出无法自行解决的瓶颈。

常见问题

2026 年 7 月数据中心建设支出按年率计算是多少？

据美国人口普查局数据，2026 年 7 月，私人数据中心建设支出按季节性调整年率计算超过 750 亿美元，较上年同期增长 57%。

为什么数据中心扩张如此迅速？

亚马逊、谷歌、微软和 Meta 均已释放每年数千亿美元资本支出计划的信号，其中很大一部分指定用于扩建数据中心，以支持 AI 工作负载，而新设施的预租率超过 80%。

数据中心增长的主要制约因素是什么？

电力供应是制约因素。仅得克萨斯州的电网审计就显示，有超过 1,800 份数据中心并网申请，预计容量总计超过 474 吉瓦，而如今整个美国电网的装机发电容量约为 1,300 吉瓦。