抵押贷款利率：30 年期利率升至 6.71%，为 2025 年 7 月以来最高水平

根据 Freddie Mac 的数据，截至 9 月 3 日当周，美国抵押贷款利率走高，30 年期固定抵押贷款平均利率升至 6.71%。随着长期美国国债收益率维持高位、借款成本持续承压，30 年期利率升至 2025 年 7 月以来的最高水平。此次上涨发生在美国劳工部于周五发布 8 月就业报告之前。15 年期固定利率从前一周的 5.98% 升至 6.04%，美国 10 年期国债收益率则于周五早些时候维持在 4.76% 附近。一年前，30 年期和 15 年期利率的平均水平分别为 6.50% 和 5.60%。

截至 9 月 3 日当周，30 年期抵押贷款利率升至 6.71%

Freddie Mac 报告称，截至 9 月 3 日当周，30 年期固定抵押贷款平均利率从前一周的 6.66% 升至 6.71%。15 年期固定利率平均水平从 5.98% 升至 6.04%。Freddie Mac 的一级抵押贷款市场调查根据贷款机构提交的数千份贷款申请，计算每周全国抵押贷款利率平均值。这些数据反映的是前一个周四至本周三期间收到的申请。

Freddie Mac 的图表显示，抵押贷款利率此前下跌，随后在夏季持续走高。30 年期利率已从 7 月初的 6.43% 升至 6.71%，而 15 年期利率同期从 5.79% 升至 6.04%。最新的 6.71% 读数使 30 年期利率达到一年多来的最高水平。

10 年期国债收益率维持在 4.76% 附近

美国 10 年期国债收益率周五早些时候接近 4.76%，处于其一年波动范围的上限附近。美国财政部记录显示，9 月 3 日 10 年期国债收益率为 4.77%。抵押贷款利率不会与国债收益率逐点同步变动，但 10 年期国债收益率是抵押贷款支持证券市场的重要基准。

截至 8 月 28 日当周，抵押贷款申请增加 0.8%

尽管借款成本上升，抵押贷款需求仅出现有限改善。据抵押贷款银行家协会称，截至 8 月 28 日当周，抵押贷款申请量增加 0.8%。购房申请增加 2%，而再融资申请下降 1%。这一分化反映了当前利率环境带来的压力。随着部分买家逐渐适应更高的融资成本，购房活动表现相对稳定；而对于已经持有低利率贷款的房主来说，再融资的吸引力仍然较低。

美国劳工部将于周五美国东部时间上午 8:30 发布 8 月就业报告。

常见问题

截至 9 月 3 日当周，30 年期抵押贷款平均利率达到多少？

据 Freddie Mac 称，截至 9 月 3 日当周，30 年期固定抵押贷款平均利率达到 6.71%。该利率高于前一周的 6.66%，也是 2025 年 7 月以来的最高水平。

截至 8 月 28 日当周，抵押贷款申请表现如何？

据抵押贷款银行家协会称，截至 8 月 28 日当周，抵押贷款申请量增加 0.8%。购房申请增加 2%，而再融资申请同期下降 1%。