Seohee Construction股票：监管放宽推动股东回报提升

Seohee Construction 持有超过 1 万亿韩元的净资产，但市值仍处于 4000 亿韩元区间，Seohee Construction 正在发生变化。随着其核心业务——地区住房合作社——相关监管放宽，以及包括注销库存股在内的股东回报措施加速，市场对其股票进行重估的预期升温。据金融投资业内人士 2 日透露，上月 20 日通过国会全体会议的《住房法》修正案包含放宽地区住房合作社监管的条款，这增加了行业龙头 Seohee Construction 从中受益的可能性。业务计划批准阶段的土地所有权取得率已从 95% 下调至 80%，从而缩短许可周期并加快与土地所有者的谈判。

订单积压半年增加 49%

Seohee Construction 的订单积压从去年年底的 1.2502 万亿韩元增加约 49%，至今年第二季度末的 1.8626 万亿韩元。一名公司官员表示，虽然公司经历了约三年的订单悬崖期，但今年开工的工地推动订单积压恢复，不过在确认收入前仍需要一定时间。

Seohee Construction 注销 2221.9921 万股库存股

5 月，韩国投资信托管理公司向 Seohee Construction 发出股东信，要求注销占已发行股份总数 19.3% 的全部库存股，并提高股息支付率。Seohee Construction 于 7 月决定注销 2221.9921 万股库存股，并于同月 15 日完成注销，占此前已发行股份的 9.67%。Seohee Construction 一名官员表示，虽然目前尚未作出任何决定，但公司正在制定提升企业价值的措施，注销剩余库存股、发放中期股息以及公布三年股东回报计划，均可能成为选项。

金融投资资产增长 62% 至 4830 亿韩元

随着金融资产增加，Seohee Construction 扩大股东回报的能力有所提升。公司积极投资包括三星电子和 SK 海力士在内的科技股，持仓估值随着今年半导体行情上涨而提高，并通过部分出售股票实现盈利。Seohee Construction 上半年的合并净利润达到 1695 亿韩元，是去年同期 463 亿韩元的三倍以上。截至 6 月底，包括股票和 ETF 在内的金融投资资产总额为 4830 亿韩元，较去年年底的 2981 亿韩元高出约 62%。

第二季度内，公司积极调整持仓以实现盈利。Palantir 和三星电子的部分持仓被出售，13,907 股三星 SDI 则全部售出。在实现盈利的同时，公司增加了半导体投资。美国半导体 ETF SOXX 的持仓在此期间从 10,000 股增加至 33,000 股，英伟达的持仓则从 5,000 股增加至 12,000 股。

常见问题

哪项监管变化有利于 Seohee Construction 的地区住房合作社业务？
上月 20 日通过国会全体会议的《住房法》修正案，将业务计划批准阶段的土地所有权取得率从 95% 下调至 80%，从而缩短许可周期并加快与土地所有者的谈判。

Seohee Construction 注销了多少库存股？
Seohee Construction 于 7 月 15 日注销了 2221.9921 万股库存股，占此前已发行股份的 9.67%；此前，韩国投资信托管理公司于 5 月发出了股东信。

Seohee Construction 的金融投资资产增加了多少？
截至 6 月底，包括股票和 ETF 在内的金融投资资产总额为 4830 亿韩元，较去年年底的 2981 亿韩元高出约 62%，这得益于半导体行情上涨带来的收益以及积极的组合管理。