清崎披露 12 亿美元房地产债务，称其为战略性杠杆

Robert Kiyosaki，这位79岁的《富爸爸穷爸爸》作者在《Get Rich Education》播客中透露，他背负着与其房地产资产组合相关的12亿美元债务。这些债务为约1,500套公寓和数家酒店提供融资，而这些资产由包括Kiyosaki及其合作伙伴在内的一群投资者持有。Kiyosaki将这笔巨额债务描述为一种战略优势，并表示，当债务达到10亿美元时，“那就是他们的问题”，指的是借贷机构。

Kiyosaki的债务由投资者社群共同承担

这笔12亿美元的债务并不意味着全部都是Kiyosaki的个人责任。这些债务支持着约1,500套公寓和一个酒店资产组合，这些资产由包括Kiyosaki及其合作伙伴在内的一群房地产投资者持有。考虑到他估计每年300万美元的收入，对其个人风险敞口进行评估的分析师估计，他的个人债务更接近3,000万至6,000万美元，而不是全部12亿美元。

Kiyosaki表示：“如果你欠银行2,000万美元而且无法偿还，那你就有麻烦了。但如果你欠银行10亿美元而且无法偿还，那就是他们的问题。”他补充道：“只有傻瓜才会用自己的钱。你的工作就是借钱。我们一直在购买房地产，因为我们使用债务，而且依法无需缴税。”

Kiyosaki继续持有比特币作为通胀对冲工具

Kiyosaki仍然是一位直言不讳的比特币持有者，并多次称比特币是一种可与黄金和白银相提并论的投资，可用于防范美元贬值。尽管今年比特币价格已进入77,000美元区间，他仍持续在市场波动期间买入比特币。

数月以来，Kiyosaki一直警告过度借贷的机构和政府，同时坚持认为，他自身的杠杆有所不同，因为其背后有能产生现金流的房地产和硬资产支持。与美元相比，他更愿意持有这些资产。他此前曾使用“负债亿万富翁”这一说法来描述借入资金为自己创造优势的做法。

常见问题

Robert Kiyosaki在《Get Rich Education》播客中透露了哪些债务信息？

Robert Kiyosaki透露，他背负着与其房地产资产组合相关的12亿美元债务，这些债务为约1,500套公寓和数家酒店提供融资，而这些资产由一个投资者社群持有。

这12亿美元债务中有多少是Kiyosaki的个人责任？

这12亿美元债务由一个房地产投资者社群共同承担。根据其估计每年300万美元的收入，分析师估计Kiyosaki的个人债务为3,000万至6,000万美元。

Kiyosaki目前对比特币持什么立场？

Kiyosaki仍然是一位积极发声的比特币持有者，并持续在市场波动期间买入比特币。他称比特币是一种可与黄金和白银相提并论的投资，可用于防范美元贬值；今年比特币价格已进入77,000美元区间。