Mirae Asset董事长朴呼吁终结房地产造富时代，并赞扬税收政策。

Mirae Asset Group 董事长 Park Hyeon-joo 于 5 月 26 日表示，通过房地产积累财富的时代必须结束，资本应转向生产性投资。在首尔光化门四季酒店举行的 Digital X 员工会议上，Park 评价近期政府加强房地产税征管的措施相当强硬，并指出，持有成本增加可能会改变市场参与者的行为。他的言论体现了其长期以来的主张，即将资本从房地产转向资本市场以及支持企业增长和创新的生产性领域。

Park 评价房地产税政策强硬且可能对市场产生影响

Park 认为，近期房地产税改革力度很大，并表示：“这次的房地产税制度相当强硬”，以及“我原以为这不是闹着玩的”。他特别强调了持有税负担，并指出：“现在有些人如果不卖房，就得缴纳 1 亿韩元的持有税。这要怎么缴？”这位董事长观察到房产持有者的行为正在发生变化，他说：“就连那些说绝对不会卖的人也打电话来问了。我觉得市场应该会出现一些反应。”Park 还补充了自己的判断：“房地产已经见顶了。”

董事长强调资本应从房地产转向生产性投资

Park 对房地产的评论源于他长期以来的观点，即资本必须从房地产流向资本市场和生产性投资。他提及 Mirae Asset 的创立口号“从储蓄到投资”，并强调国内资本应更积极地支持韩国企业的增长与创新。Park 以三星电子为例：“我创办公司时，三星电子的市值还很低，但如果你当时投资 1 亿韩元，现在就会变成 500 亿韩元。”他指出：“韩国在克服 IMF 危机的过程中错失了这些机会，把它们让给了外国人。”他还问道：“我们还要重复这种愚蠢的事情吗？”同时呼吁“不要只说韩国不好”。

Mirae Asset 董事长强调半导体行业的增长机会

Park 认为，以半导体为核心的韩国国内产业竞争力将大幅提升，因此资本需要从房地产流向更具生产性的领域。他表示：“难道只会是三星电子和 SK海力士上涨吗？”并预测：“未来，机械、前端工艺、后端工艺都会改善，无晶圆厂企业也会发展，还会形成产业集群。”这位董事长解释道：“所以 Mirae Asset 才会反复谈论投资、投资。”他强调：“巨大的机会现在正在到来。”

Park 强调资本积累对企业投资的重要性

Park 反复强调企业积累资本和扩大投资的重要性。他表示：“我认为资本积累在个人、企业和国家层面都很重要”，并称“基于资本积累进行大胆投资的企业最终会取得成功。”这一观点与他对房地产政策的看法相呼应。Park 认为，解决住房问题需要降低人们对房价上涨的预期，并建立让年轻一代能够摆脱过高住房成本负担的结构。他表示：“我认为，20 多岁和 30 多岁人群的住房问题有可能得到解决”，并称“房子有可能以非常便宜的价格买到。”

常见问题

Park Hyeon-joo 于 5 月 26 日对房地产发表了什么看法？

Park Hyeon-joo 于 5 月 26 日在 Digital X 员工会议上表示，对所有人而言，通过房地产赚钱的时代必须结束，对房价上涨加以遏制将使年轻一代受益。他评价近期政府的房地产税改革相当强硬，并指出，在某些情况下高达 1 亿韩元的持有税负担可能会改变市场参与者的行为。

为什么 Mirae Asset 董事长强调将资本从房地产转向股票？

Park 强调将资本从房地产转向股票等生产性投资，因为他认为国内资本应积极支持韩国企业的增长与创新，而不是用于房地产投机。他以三星电子的历史增长为例，指出当初投资的 1 亿韩元如今将变成 500 亿韩元；他还提到，韩国在 IMF 危机期间将这些机会让给了外国人，以及当前半导体行业的增长潜力。这些都表明，资本应流向生产性领域。