美国房价6月上涨1.5%，凯斯-席勒指数涨幅扩大

据标普道琼斯指数公司（S&P Dow Jones Indices）当地时间 8 月 25 日发布的数据，S&P CoreLogic Case-Shiller 房价指数显示，美国房价 6 月同比上涨 1.5%，高于 5 月 1.2% 的涨幅。同期通胀率放缓至 3.5%，而 6 月 30 年期抵押贷款利率仍维持在约 6.5%。随着高融资成本让潜在买家继续观望，现有房主也不愿放弃前几年获得的较低抵押贷款利率，房地产市场持续面临压力。

S&P Case-Shiller 指数显示主要大都市区增长加速

6 月，10 城市综合指数同比上涨 2.9%，高于 5 月的 2.4%。20 城市综合指数上涨 2.1%，高于前一个月的 1.6%。按未经季节性调整的月环比计算，全国指数上涨 0.4%，10 城市和 20 城市指数分别上涨 0.5% 和 0.4%。

S&P CoreLogic Case-Shiller 指数走势。来源：标普道琼斯指数公司

芝加哥领涨各城市，西雅图下跌

芝加哥同比涨幅最高，达到 6.9%，其次是纽约的 4.8% 和克利夫兰的 4.1%。西雅图是唯一出现下跌的城市，同比下降 2.0%。

S&P 官方分析 6 月房地产市场动态

S&P 产品负责人 Rebecca Kaufman 表示：“房价指数同比上涨 1.5%，高于前一个月的 1.2%；与此同时，通胀率放缓至 3.5%，让房主和租户在 6 月都松了一口气。”她解释说：“随着经通胀调整后的房价继续下跌，6 月较低的通胀率和更强劲的名义房价增长帮助减缓了这一跌势。”

Kaufman 指出：“房地产市场仍然承受压力，6 月 30 年期抵押贷款利率维持在约 6.5%。”她补充说：“尽管潜在购房者的融资成本仍然很高，但现有房主仍不愿放弃前几年获得的较低抵押贷款利率。”

她进一步观察到：“6 月通常接近购房季的高峰期，因此房价涨幅往往会在接下来的几个月放缓，市场活动也会降温。”

常见问题

根据 Case-Shiller 指数，美国房价 6 月上涨了多少？
S&P CoreLogic Case-Shiller 房价指数显示，美国房价 6 月同比上涨 1.5%，高于 5 月 1.2% 的涨幅。

6 月哪个美国城市的房价涨幅最高？
芝加哥同比涨幅最高，达到 6.9%，其次是纽约的 4.8% 和克利夫兰的 4.1%；西雅图则下跌 2.0%。