景顺将其127亿美元房地产基金的费用下调20%，但仍面临22亿美元的赎回申请排队兑付 en?

Invesco宣布将Invesco Core Real Estate, USA基金（ICRE）的管理费下调20%。该基金是一只规模为127亿美元、面向机构投资者的开放式基金产品，投资于旨在产生收入的美国房地产资产。降费措施有效期至2027年12月31日。此次降费是对规模达22亿美元、且在商业房地产行业持续面临阻力之际不断累积的赎回排队的回应。Invesco及其高级管理层将向该基金投入最多1.5亿美元自有资本；Invesco旗下一个实体将发起要约，允许投资者以资产净值95%的价格赎回份额。对于承诺投入至少1000万美元的新投资者，首年承诺投资额免收管理费。

Invesco承诺投入$150M Capital并启动要约

降费是更广泛措施组合的一部分。Invesco及其高级管理层将向该基金投入最多1.5亿美元自有资本。Invesco旗下一个实体将发起要约，允许投资者以资产净值95%的价格赎回份额。对于承诺投入至少1000万美元的新投资者，首年承诺投资额免收管理费。未提出主动赎回请求的现有投资者，将享受截至2027年12月31日的20%降费优惠。年化赎回额已升至资产净值的5.3%，高于3.5%的历史平均水平。

ICRE基金截至6月30日年初至今总收益率为3.53%

截至6月30日，该基金年初至今总收益率为3.53%，跑赢基准78个基点。赎回压力并非源于表现不佳，而是源于商业房地产行业面临的结构性挑战。

开放式基金结构加剧赎回排队压力

开放式基金允许投资者定期赎回份额。该基金无法在一夜之间出售建筑物以满足赎回请求，因此形成了赎回排队。一旦队列形成，更多投资者提交赎回请求，进一步延长排队时间。

Invesco股价在公告后下跌1.3%

Invesco股价（IVZ）在公告后下跌约1.3%。降费会直接压缩收入，而投入1.5亿美元内部资本也会占用资源。以资产净值95%的价格发起要约也会产生相应影响：如果22亿美元赎回队列中有相当一部分投资者接受该要约，基金规模将缩小，从而减少剩余资产产生的费用收入。面向新投资者的首年免管理费要约意味着，Invesco将承担一年的管理成本，以吸引新资本进入该基金。

常见问题

Invesco针对ICRE基金宣布了什么？

Invesco宣布将Invesco Core Real Estate, USA基金的管理费下调20%，有效期至2027年12月31日，以应对规模达22亿美元的赎回排队。该资产管理公司及其高级管理层将投入最多1.5亿美元自有资本，Invesco旗下一个实体将发起要约，允许投资者以资产净值95%的价格赎回份额。

ICRE基金截至6月30日的表现如何？

截至6月30日，该基金年初至今总收益率为3.53%，跑赢基准78个基点。年化赎回额已升至资产净值的5.3%，高于3.5%的历史平均水平。