韩国议员质疑税制改革对单套房屋持有者的影响

国会国土交通委员会的执政党和在野党议员于11日对政府拟议的税制改革可能给因工作或教育等不可避免原因而未实际居住在自有住房中的一套住房持有者带来意外负担表示担忧。

这些担忧源于政府提出的全面房地产税改革方案。该方案将加强对未实际居住在自有住房中的一套住房持有者征收房地产税，从而加大其实际居住的压力。议员们指出，一些房主因工作调动、子女教育等不可避免的原因，无法实际居住在自己的房产中。

议员呼吁豁免不可避免的非居住情形

共同民主党议员姜得求在委员会全体会议上表示：“对于因工作或教育等不可避免的原因而成为非实际居住型一套住房持有者的情况，我们有必要积极重新审视日落条款。”姜得求补充说：“需要审慎制定政策，确保不会因此产生受害者。”

在政府推出全面房地产税改革方案、加强对非实际居住型一套住房持有者征税之际，扩大豁免标准的呼声也随之出现。国土交通部长金允德回应称：“通过分阶段实施来减轻对市场的冲击非常重要”，并表示国土交通部将“继续关注公众舆论”。

国民力量党议员金正宰指出了政策之间的矛盾。他表示：“政府正在放宽对非实际居住型一套住房持有者和多套住房持有者征收的资本利得税附加税，以鼓励他们出售房产；但对于在土地交易许可区购买住房的无房者，其实际居住宽限期将在今年结束。”副部长金伊泽回应称：“目前仍处于立法预告阶段，我认为相关内容可以进一步补充。”

委员会成员担忧租赁市场不稳定

议员们表示，政府通过税制改革推动房主实际居住，可能因租赁住房供应减少而导致租赁市场不稳定。姜得求表示：“如果对非实际居住型一套住房持有者进行监管，他们就必须搬入该住房居住或出售房产。从租户的角度来看，这意味着他们必须搬离现有住房，因此人们担心租金会上涨。”

国民力量党议员金美爱指出：“如果非实际居住型一套住房持有者想要搬入自有住房，现有租户就必须搬出去，这将导致市场上需要新增一套全租住房。”金美爱批评说，在推出此类政策之前，对租赁市场进行充分分析至关重要。

常见问题

韩国议员对房地产税改革提出了哪些担忧？

国会国土交通委员会的执政党和在野党议员于11日表示，那些因工作或教育等不可避免的原因而无法实际居住在自有房产中的一套住房持有者，可能会因政府的全面房地产税改革而受到意外影响。

税制改革可能如何影响韩国租赁市场？

议员们表示，如果非实际居住型一套住房持有者受到压力，被迫搬入自有住房或出售房产，现有租户就需要搬离，这可能减少租赁住房供应并推高租金。共同民主党议员姜得求特别指出，随着租户被迫寻找新的住房，人们担心全租价格会上涨。