李总统就房地产和股票召开了 7.5 小时紧急会议

李在明总统在从包括美国和南美在内的5个国家为期7晚11天的访问结束后立刻返回，随即召开了关于房地产与股市政策的紧急会议，会议持续7小时30分钟。会议于下午3点开始，至晚上10时30分结束。由于总统于中午11时30分抵达首尔机场后乘直升机直接前往青瓦台，期间没有休息。此次延长会议反映了访问期间资产市场情绪恶化的担忧，参会人员包括韩胜洙总理、具允哲副总理兼财政部长官、金允德国土部长官，以及金融服务委员会委员长李亿权。在会议期间，李在明总统对住房供应与金融措施进行了全面审视，指示官员在2至3天内安排后续会议。

李在明总统在紧急会议中优先强调住房供应速度

李在明总统将住房供应确认为会议的首要重点，并表示“自2022年以来持续的住房供应停滞已导致供应悬崖期局面”。他强调，要克服这一问题不仅需要供应规模，还需要供应速度。总统指示官员“确保可用的最大供应量，以便尽可能快地提供住房”。他要求韩总理及相关部长对现有供应措施进行彻底重新检视，包括核查已公布的住宅用地、再开发项目以及公共住房计划的实际进展与障碍。该指示还包括审查所有可用的行政手段、财政与金融支持，以及监管放松工具，以确保计划中的供应不止停留在纸面目标，而能落实到实际建设与入住。

政府在同一天下午公布了税收改革方案，围绕“税收规范化”这一口号，解决整体房地产税收问题，包括综合不动产税。然而，市场观察人士指出，市场仍需要能够引导实际入住的具体供应计划。近期房地产市场走势显示，围绕首都圈的购房价格与传租/月租租金出现同步上升，引发担忧：仅靠针对贷款与税收的需求抑制措施无法稳定市场。

政府就ETF担忧检视股市波动

在访问期间，股市出现显著波动，相关议题被列为重要议程。国内股市近期经历大幅波动，原因在于围绕三星电子与SK海力士的单一股票杠杆型交易所交易基金（ETF）的争议，同时伴随半导体行业展望的变化。以6月22日收盘为基准，KOSPI曾达到9,114.55，随后跌至6,257.45，较其峰值相比，录得自2008年金融危机以来最大跌幅。

金融当局自上月31日起实施补充措施，将针对单一股票杠杆ETF新投资者的基础保证金要求从原先的1,000万韩元现金上调至3,000万韩元现金。措施还包括上调最低下单单位，并强化以现金为中心的保证金要求。然而，由于在采取措施后市场不稳定并未得到充分缓解，会议审查了补充措施的有效性以及是否有必要追加监管。诸如设定个人投资上限以及调整杠杆倍数等后续措施，似乎仍在讨论之中。

青瓦台官员表示，波动扩大的现象被认为与政策可信度直接相关，因为政府将资本市场激活以及资金从房地产向金融市场流动视为核心经济政策。金融当局正在准备对《资本市场法》进行修订，以便在紧急情况下确立采取市场稳定措施的法律依据。

常见问题

问：李在明总统从访问返回后立刻做了什么？
答：李在明总统就房地产与股市政策召开了持续7小时30分钟的紧急会议，并在中午11时30分抵达首尔机场后无需休息，乘直升机直接前往青瓦台。

问：李在明总统为何强调住房供应速度？
答：李在明总统表示“自2022年以来持续的住房供应停滞已导致供应悬崖期局面”，并强调要克服这一问题不仅需要供应规模，还需要供应速度。

问：金融当局就单一股票杠杆ETF采取了哪些措施？
答：金融当局自上月31日起，将单一股票杠杆ETF新投资者的基础保证金要求从1,000万韩元提高到3,000万韩元现金，并强化最低下单单位与以现金为中心的保证金要求。